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A responsabilidade do síndico

Por Claudenil Custodio

Até pouco tempo, a figura do síndico nos remetia a um morador, quase sempre idoso ou um dos moradores mais antigo do prédio. Porém, quando falamos em síndico, nos dias atuais, rapidamente nos vêm à mente duas figuras: O síndico morador e o síndico profissional.

O síndico morador normalmente é proprietário de uma das unidades ou inquilino delas. O síndico profissional que não precisa necessariamente ser nenhum dos dois. Este último, muito em voga atualmente é aquele profissional que, por conta da forte demanda do setor, procurou conhecer mais da função, se especializou e tem transformada a função em uma profissão.

Mas a pergunta crucial é: qual a responsabilidade de um e de outro?

Legalmente não há diferença, pois ambos são igualmente responsáveis pelo condomínio na condição de administradores e a lei não dá qualquer distinção para este ou para aquele. Ambos respondem civil e até criminalmente por delitos que vierem a cometer no deslinde da função. Respondem por todas as ações e até pelas omissões, se isso vier a trazer qualquer prejuízo ao condomínio, a seus condôminos ou aos moradores.

Dessa forma, é imprescindível que síndico, antes de se “aventurar” a assumir essa função, se prepare, faça cursos e se especialize nesta nova profissão.

É importante se lembrar que a boa gestão vem dos profissionais mais bem preparados e essa máxima vale tanto para o síndico como para o condomínio (contratado e contratante).

Boa semana!

Claudenil Custodio

Formado em Ciências Contábeis pela UEL, com especialização em Auditoria e Contabilidade Geral e em Contabilidade Gerencial e Societária, também pela UEL. Diretor da empresa Inadcon Contabilidade e Assessoria Condominial S/S Ltda. Contato: (43) 3329-5750  –  (43) 9 9996-0080.

Foto: Freepik

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1 comentário

  1. Com a experiência que tenho da função de sindica, concordo plenamente com a necessidade desse profissional estar capacitado e sempre atualizado ,principalmente, com as Leis que regem a administração de um condomínio.

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